COMMENT INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ?
LE GUIDE BALTIS POUR DEBUTANTS ET INVESTISSEURS AGUERRIS

L’investissement immobilier est depuis longtemps l’un des piliers de la constitution d'un patrimoine. Que vous ayez de l’argent de côté ou que vous souhaitiez maximiser le rendement de votre épargne, l’immobilier est souvent perçu comme un placement sûr. Mais pourquoi cet engouement pour ce secteur ?

D’une part, l’immobilier est un investissement tangible : il s’agit de biens physiques qui, dans la plupart des cas, prennent de la valeur avec le temps. De plus en plus d’investisseurs se tournent vers ce marché pour ses promesses de rendement stable et ses avantages fiscaux. Que vous soyez débutant ou investisseur aguerri, il existe de nombreuses façons de vous lancer.

POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ?

L’immobilier présente plusieurs avantages uniques qui en font une option de choix pour les investisseurs.

Avantages de l'immobilier en tant qu'investissement à long terme

L’immobilier est un investissement à long terme qui offre plusieurs bénéfices, tels que la croissance patrimoniale et la génération de revenus passifs. En outre, contrairement aux placements boursiers qui peuvent être volatils, l’immobilier tend à être plus stable et offre des rendements plus prévisibles sur le long terme.

Diversification des portefeuilles d'investissement

Un autre avantage est la diversification. Investir dans l’immobilier permet d'ajouter un actif tangible à votre portefeuille d'investissements, réduisant ainsi la dépendance à d'autres classes d'actifs comme les actions ou les obligations. Cette diversification peut protéger vos placements contre les fluctuations du marché.

Protection contre l'inflation et génération de revenus passifs

L'immobilier protège également contre l’inflation, car les loyers augmentent souvent en parallèle de l'inflation. De plus, si vous investissez dans des biens locatifs, vous bénéficiez de revenus passifs réguliers, ce qui en fait une stratégie d’investissement particulièrement attractive.

LES DIFFÉRENTES FAÇONS D'INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

Investissement locatif classique

L'investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier pour le louer à des particuliers ou des entreprises. C'est l'une des méthodes d'investissement les plus populaires en raison de ses revenus stables et de ses avantages fiscaux, comme le régime du déficit foncier. Cependant, il faut aussi considérer la gestion locative, les coûts de maintenance, et le risque de vacance locative.

L’achat-revente

L'achat-revente, est une stratégie d'investissement où l’on achète un bien, le rénove, puis le revend à un prix plus élevé. Cette méthode peut générer des profits rapidement, mais comporte des risques tels que les coûts imprévus de rénovation et la fluctuation des prix immobiliers.

Investir dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)

Les SCPI permettent d'investir indirectement dans l’immobilier sans avoir à gérer les biens. En achetant des parts de SCPI, vous investissez dans des portefeuilles de biens diversifiés, souvent gérés par des experts. Les SCPI offrent une entrée plus accessible dans l’immobilier, mais les rendements peuvent être moins prévisibles.

QU'EST CE QUE LE CROWDFUNDING IMMOBILIER ?

Définition et fonctionnement du crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier permet aux investisseurs de financer collectivement des projets immobiliers via des plateformes en ligne. Cette méthode d’investissement est relativement récente mais connaît un essor grâce à son accessibilité : des montants d’investissement plus faibles permettent à un large public d’y participer.

Pourquoi choisir le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier offre une accessibilité inédite à tous types d’investisseurs, petits ou grands. Il permet également de diversifier ses investissements en participant à différents projets, tout en offrant des rendements potentiellement attractifs avec des durées d’investissement relativement courtes.

FOCUS SUR LA PLATEFORME BALTIS POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

Présentation de Baltis

Baltis est une plateforme d'investissements alternatifs engagée et dédiée au financement des territoires et des entreprises de demain. Depuis sa création, Baltis a soutenu de nombreux projets ambitieux et innovants, tout en valorisant la transparence et la sécurité des investisseurs.

Avec Baltis, vous pouvez investir dans :

• - le crowdfunding immobilier
• - l'immobilier fractionné avec Puzzle by Baltis
• - des start-up innovantes, telles que Gleev
• - les énergies renouvelables
  
  Baltis est une plateforme de crowdfunding régulée par l’AMF, assurant ainsi une protection des investisseurs et une transparence des opérations.

Pourquoi investir avec Baltis ?

Baltis se distingue par la diversité et la gestion rigoureuse de ses projets. Chaque investissement est soigneusement évalué, garantissant un haut niveau de transparence pour les investisseurs. Les projets financés via Baltis offrent également un potentiel de rendement attractif, ce qui en fait une plateforme de choix pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.

Comment débuter avec Baltis ?

Investir avec Baltis est simple. Il suffit de créer un compte sur la plateforme, de consulter les projets disponibles, d’identifier ceux qui correspondent à vos objectifs financiers, de charger son portefeuille électronique et finalement de souscrire en ligne à partir de 100€. Chaque investisseur peut suivre ses investissements en ligne et recevoir des rapports détaillés sur l’avancement des projets.

LES RISQUES À PRENDRE EN COMPTE LORS DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Les risques liés à l'investissement locatif et à la gestion des biens

Comme pour tout investissement, il existe des risques. Dans le cas de l'investissement locatif, il faut tenir compte des impayés de loyer, des travaux imprévus, et de la vacance locative, qui peuvent affecter la rentabilité globale du projet.

Les risques spécifiques au crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier n’est pas exempt de risques non plus. Les retards dans les projets, voire la perte de capital, sont possibles. C’est pourquoi il est essentiel d'analyser attentivement chaque projet avant d’y investir.

CONCLUSION

L’immobilier offre une grande diversité de stratégies d'investissement, allant de l’achat locatif à des solutions innovantes comme le crowdfunding immobilier. Baltis, avec sa plateforme dédiée, offre aux investisseurs une opportunité unique d’accéder à des projets immobiliers en toute transparence et sécurité. Pour ceux qui souhaitent se lancer, le crowdfunding immobilier est une voie particulièrement intéressante à envisager, notamment via Baltis.

En suivant ces conseils, vous pourrez démarrer vos investissements immobiliers en toute confiance et participer à des projets prometteurs

Avertissement : Investir dans l’immobilier comporte des risques, notamment de perte de capital. Il est recommandé d'investir uniquement les montants que vous êtes prêt à perdre.